轻钢结构住宅作为一种绿色环保建筑，已被建设部列为重点推广项目。下面由轻钢结构住宅建造专家华新顿现代钢构为大家解读轻钢结构住宅主要性能。 

防火性能 

      暴露的轻钢结构在550℃的高温下，一般在15分钟左右就会丧失承重能力而垮塌。但通过油漆、复合或加厚围护材料，在围护结构上运用一些防火性能比较好的材料，可以确保整个住宅的防火性能达到规范的要求。 

      从目前轻钢结构住宅的实践情况来看，经过特殊防火处理的轻钢结构住宅能够满足防火规范的要求。在国家固定灭火系统和耐火构件质量监测中心的实件检测中，博思格钢铁配备双面双层石膏板的墙体耐火实验，承重墙体可以达到1.22小时的耐火极限。 

隔声性能 

      轻钢结构住宅由于受力构件自重较轻，且中间基本上为中空结构，很容易形成“鼓膜”效应，因此撞击隔音效果很差。为了满足空气隔音和撞击隔音的综合要求，在轻钢结构住宅中，可以采用内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，来有效阻止通过空气传播的音频部分。试验表明，填充玻璃棉能够使结构的空气隔音效果得到进一步的提高，达到50dB以上，在进行围护结构处理之前，就能够达到居住的要求。 

防潮性能 

      在轻钢住宅的标准配置中，整个墙体的外围使用单向呼吸纸对整个墙体进行防潮密封。这种密封可以在隔绝室外潮气进入室内的同时，避免室外大气中的有害物质腐蚀金属材料，也可以排除室内的潮气。而整个墙体用到的石膏板也成为可以呼吸的墙体。呼吸纸和防潮膜可以保证金属产品在密封而干燥的空间有更加长久的寿命，也可以让室内的空气更加干爽。而在屋面，带铝箔贴面的保温棉可以完全隔绝潮湿空气的进入，避免金属结构直接暴露在户外腐蚀环境中。 

防腐蚀性能 

      由于我国幅员辽阔，建筑材料需要满足各个地区、各种环境的要求。参照国家颁布的标准，对于高腐蚀性地区或特殊建筑物，镀锌量应不低于275g/㎡（双面）或镀铝锌150g/㎡（双面），并应满足现行国家或行业标准的规定。这一规定与澳洲的规定一致。 

      根据博思格钢铁澳洲研发中心的研究数据分析，镀锌钢板和镀铝锌钢板作为结构使用与暴露在建筑外部，镀层消耗的速度会有很大的差别。即使在同一个建筑物内部，由于建筑各部分密封效果各不相同，造成大气腐蚀环境的不一致。由于镀铝锌镀层表面有铝和锌两种材料，铝更加容易被腐蚀，产生极其致密的AL2O3，这些铝的氧化物覆盖在钢板表层，更好地隔绝了镀层钢板与外界腐蚀环境的接触。因此镀铝锌层在室内环境中的预测寿命远远长于我们要求的结构寿命，可达到200年以上；即使在通风环境很不好的板材之间，预测寿命也能达到75年。 

节能降耗性能 

      根据对轻钢结构住宅与传统住宅形式的节能降耗性能的比较，能够明显地看出轻钢结构住宅的优势。技术经济指标主要是由建筑结构的导热系数、蓄热系数和每平方米每日能耗来评价。根据对轻钢结构住宅和传统的钢混结构住宅所作的对比实验，传统钢混结构住宅的导热系数在0．065~0．08W／m·k之间，轻钢结构住宅的导热系数在0．055~0．07之间，轻钢结构住宅的导热系数比传统钢混结构住宅降低了0．01W／m·k；传统钢混结构住宅的蓄热系数在0．95~1．10w/m．k之间，轻钢结构住宅的蓄热系数在1．30~1．40W／m·k之间，轻钢结构住宅的蓄热系数比传统钢混结构住宅降低了0．3W／m·k。 

      同时，由于轻钢结构体系的自重较轻且结构灵活，在满足结构强度要求的基础上，能够很好地集成各项保温节能技术，除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，还采用在墙外侧再贴一层保温材料的“外墙外保温”做法，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间楼面梁内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递；所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。 

另外，轻钢结构具有自重轻的特点。对于一些交通不太便利的山区和农村，在运输不便利的情况下可以降低整个运输的成本、还可以降低现场重型机械的利用，从而节约施工工期和施工成本。