旋转楼梯的结构造成了如在楼梯的外侧行走的话，踏步板处于上下晃动状态。这是所有中柱旋转式楼梯共有的缺点，而且楼梯的通行半径越大，晃动得越厉害 。 旋转楼梯的承重力一般是150KG到200KG ，相比之下，其它成品钢木楼梯的承重一般是在400KG左右。

也有没有中柱的螺旋式楼梯，这种螺旋式楼梯主要靠踏步下的双螺旋梁来支撑荷载，或者由楼梯的栏杆来支撑荷载。相对来说无中柱的对有中柱的更复杂，楼梯受到弯、扭、剪、压等多种组合在一起的力的作用，受力复杂，不好计算。在无中柱楼梯中栏杆受的力更加复杂一些，因为栏杆一般较窄，梁的平面外不好控制。

螺旋式楼梯通常是围绕一根单柱布置，平面呈圆形。其平台和踏步均为扇形平面， 踏步内侧宽度很小，并形成较陡的坡度，行走时不安全，且构造较复杂。

旋转楼梯省空间，如果空间比较小，一般来讲，旋转楼梯的洞口尺寸最小可以开到1300*1300MM，或1400*1100MM，现在的旋转楼梯也就是中柱旋转式楼梯，它的受力点只有一个，即中心受力。

材质：实木楼梯（楼梯龙骨，踏步及围栏均采用全实木材质）；

钢木楼梯（楼梯龙骨为钢结构，踏步板为实木，围栏采用实木或不锈钢等材质）；

钢玻楼梯（楼梯龙骨为钢结构，踏步板为钢化玻璃，围栏采用不锈钢等材质）；

这种楼梯不能作为主要人流交通和疏散楼梯，但由于其流线造型美观、优美、典雅，空间上比较节省，常用于楼层数不多的写字楼、居民楼或作为建筑小品布置在庭院或室内使用。