钢结构住宅产业化的发展趋势

1、住宅构成部品化
住宅部品是指在工厂里完成的、具有规定功能的、在施工现场直接配套安装的住宅的组成部分。住宅部品化是住宅工业化生产的具体表现，建立住宅部品体系是推动住宅产业化的重要保证，是提高住宅建设质量和效率的最有力措施。目前国外已有较完善的住宅部品审定认证制度。我国虽有许多企业在做这方面的工作，但在产品的质量、通用性、协调性方面还需要政府有关部门进行引导和协调，以尽快完善我国的住宅部品框架体系，促进住宅产业化的发展。 
2、主体结构体系通用化 
建筑工业化的发展方向是通用体系化，设计人员可从中任意选用产品进行设计。我国实行以企业为先导推动住宅产业的发展，从目前来看基本是各做各的文章，形成通用体系还需做大量的工作。对于建设量较稳定、地域发展不平衡的我国，在保持通用化发展的前提下，多样化的专用建筑体系也具有相当大的市场，也应注意培养和发展。 
3、建筑材料环保节能化 
随着从解决住宅数量向提高质量和功能的转变，建筑材料也随之转向调整产品结构和提高产品质量。正在实现从天然材料向合成材料，从传统材料向功能材料，从单一材料向复合材料等三个转化， 从而为住宅建筑产业化提供了更加丰富的物质基础。目前，我国正在引进和开发多功能环保节能型绿色建筑材料来满足住宅产业化和可持续发展的需要。 
4、现场施工合理化 
经过几十年的实践，现浇与装配式结构这两种施工方法的优缺点都得到了充分的显示。目前许多国家都根据各国的具体情况，采用预制与现浇相结合的方法，从而获得最佳经济效益和建筑构造技术处理效果。 预制一般在工厂完成，现浇在现场完成，由于我国在预制构件的通用性和模数协调性方面的问题均没有得到很好的解决，预制构件的可选性受到一定的限制，选用的预制构件与现场施工之间存在一定的矛盾，这将影响住宅建设的发展和住宅产业化的进程。 
5、计算机应用网络化
由于计算机的普及，可以通过计算机网络将工厂生产和现场施工有机联系起来，大大提高住宅建设过程中的生产工厂化和施工机械化间的协调统一，从而快速推进住宅产业化的发展。我国大部分企业还没有建立起工程信息网络，这也直接影响住宅产业化的发展。 
总之，发展钢结构住宅，进一步形成钢结构住宅产业化，是住宅产业发展的目标。所以我们必须处理好钢结构住宅的产业政策、规范标准不齐全；技术水平的不成熟与不配套；资金、人才缺乏；住宅市场发育不完善；组织管理协调不利；住宅产业化综合效益不明显；价格较高；土地资源利用不合理；地域发展不平衡；缺乏符合要求的装配式外墙系统和经过模数化协调的其他部品；钢结构住宅建筑防火、防腐等问题。促进钢结构住宅产业化的快速发展。